Innan man påbörjar byggandet av nya bostadshus är det av yttersta vikt att noggrant utvärdera markens beskaffenhet. Detta för att säkerställa att inga miljöfarliga ämnen lurar under ytan. Denna kritiska uppgift hanteras av specialiserade företag som har expertis inom området marksanering.
Ofta kan marken innehålla potentiellt farliga ämnen som kan ha läckt ut från tidigare verksamheter på platsen. Därför är det en absolut nödvändighet för byggherrar att genomföra en noggrann markundersökning innan de påbörjar sitt byggprojekt. Om det upptäcks föroreningar som kan härledas till tidigare industrier, tvätterier eller bensinstationer, måste åtgärder vidtas för att sanera marken och avlägsna de skadliga ämnena.
Grundtanken är att de som bygger bostadshus, särskilt hyreslägenheter, har ett stort ansvar gentemot sina blivande hyresgäster. Marken där barnen leker måste vara ren och fri från föroreningar. Vattnet som försörjer området måste vara kristallklart, och det ska vara möjligt att odla grönsaker utan någon som helst hälsorisk. Detta är inte bara en självklarhet ur ett moraliskt perspektiv, det är även en rättslig skyldighet.
Marksanering bidrar till en säker boendemiljö
För att säkerställa att marken är säker och fri från skadliga ämnen, utförs noggranna jordanalyser. Om föroreningar upptäcks, schaktas de förorenade områdena bort och ersätts med ny, opåverkad jord. Denna process kan vara kostsam, och därför genomförs den endast i den utsträckning som är nödvändig. Dessutom måste kommunens miljökontor informeras om hela proceduren, och det måste finnas detaljerade protokoll över resultaten. Det är viktigt att följa alla gällande lagar och regler, inklusive krav på bygglov och liknande, men det är lika viktigt att inte glömma bort den avgörande betydelsen av marksanering.
För att säkerställa att marksaneringen utförs korrekt och i enlighet med alla relevanta lagar och föreskrifter är det av yttersta vikt att anlita ett specialiserat företag som har expertis inom marksanering. Genom att göra detta kan hyresvärdar vara säkra på att de uppfyller alla krav och att det finns tydliga dokumenterade bevis på de åtgärder som har vidtagits. Detta inte bara ökar tryggheten för de boende utan fungerar även som en investering i fastigheten, vilket kan vara av stor betydelse om fastigheten någonsin ska säljas i framtiden.